美股巡禮 — 線上商業房地產信息服務提供商 (股票代碼:CSGP)

🏠 CoStar Group Inc. (股票代碼:CSGP)
CSGP是一間提供商業房地產信息，分析和線上市場的領先服務提供商。 CoStar成立於1987年後，持續開展廣泛的研究，以供應和維護最大，最全面的商業房地產信息數據庫。

基於CoStar提供最全面的商業房地產數據庫，現時可稱得上為美國和英國首席領先服務商提供商業房地產信息，分析和線上市場服務。公司擁有業內最大的研究部門，根據每月獨立訪客數量和實地考察次數，在美國擁有並經營領先的商業房地產和公寓列表的線上市場，並提供比任何其他競爭對手更多的信息，分析和營銷服務。

CoStar的服務範圍涵蓋所有商業物業類型，包括辦公室，零售，工業，多戶住宅，商業用地，綜合用途和酒店。公司主要在兩個運營部門管理和決策業務，包括美國和加拿大，而國際上，主要營運地方包括英國，西班牙，德國和法國。

🏢 CoStar從商業房地產和相關商業社區吸引各種客戶，包括商業房地產經紀，業主，房地產開發商，房東，物業管理經理，金融機構，零售商，供應商，評估師，投資銀行，政府機構和其他涉及商業房地產的人士。近三年財政年度，公司並無任何單一客戶占收入5％以上。

財務績效
公司收入主要源於通常根據與客戶簽定的訂閱服務的許可協議，這些協議會自動續訂，其中大部分協議的期限為一年。 續訂時，訂閱合同費率可能會根據合同條款或合同重新談判而發生變化。為鼓勵客戶定期使用服務，CoStar通常會按月收取基於訂閱服務的固定金額，而不是根據實際系統使用情況或付費點擊次數收取費用。


⛱ 賣點:

1. 信息需求巨大 — 根據與商業房地產相關的交易的種類，數量和價值，商業房地產信息和分析的市場是巨大的。每筆交易都有多個參與者和多個信息要求，為了便於交易，行業參與者必須擁有廣泛，準確和最新的信息和分析。商業房地產和相關商業社區的成員需要每日訪問當前數據，如空間可用性，待售物業，可用的出租單位，租金率，空置率，租戶變動，銷售可比性，供應，新建築，吸收率和其他有效開展業務的重要市場動態。市場研究（包括歷史和預測條件）和應用分析亦有助於商業房地產行業參與者在當前經濟環境中營運成功。高需求的結果帶來公司在行業上有持續的需求。

2. 公司整合統一信息 — 傳統上各種組織，包括數百家經紀公司，出版商和當地研究公司，收集了特定市場的數據，並開發了軟件來分析他們獨立收集的信息。 這種高度分散的方法導致信息收集和分析，內部成本過高以及包含不同程度準確性，導致了巨大的信息差距。而為商業房地產創建和維護標準化信息平台需要有規模的基礎設施，包括標準化數據庫，準確和全面的研究能力，經驗豐富的分析師，易於使用的技術和密集的參與者互動。 CoStar通過結合廣泛的數據庫，研究人員，經驗豐富的分析師和經濟學家團隊，技術專長和廣泛的客戶群，CoStar創建了這樣一個平台可有助整合統一信息，改善為物業經理和網站等不同用戶提供的功能和服務質量，間接為公司帶來更多客戶及持續為相同客戶服務。

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